Cumplimiento legal · Corte de obra trazable · Nómina sin multa

Que no te multen.
Que no te cobren de más.
Que tu obra esté bajo control.

ObrasAI es el sistema operativo de la obra para los dos lados: la constructora que ejecuta y el contratante que paga y supervisa. Bitácora con foto, GPS y firma que prueba lo ejecutado · Planillas AIU vinculadas a la bitácora · SST Res. 0312 listo para Mintrabajo · Liquidación de nómina parametrizada con horas extras y recargos · Y el cliente puede ver desde su celular qué pasa realmente en su obra, sin tener que ir cada semana.

Disponible en 17 países: COMXPECLARECVEDOPAGTCRUYBOPYSVHNNI
  • SST Res. 0312 nativo
  • 17 países LATAM con parafiscales reales
  • Memoria del contratista trazable
  • DIAN-ready factura electrónica
Res. 0312
SST listo para inspección Mintrabajo
17
Países LATAM con parafiscales locales reales
100%
Bitácora con foto, GPS y firma trazable
IA
Detecta riesgos antes que el inspector
Cobertura regional

Adaptada a tu país, en tu moneda

ObrasAI funciona en 17 países de Latinoamérica con multimoneda, formatos de fecha locales y módulos específicos por jurisdicción. Tu equipo en cada país ve los datos en su realidad.

CO

Colombia

Plataforma completa con módulos especializados: SST Res. 0312, planillas AIU, parafiscales, retenciones, ReteICA y Decreto 1276 nativo.

COP Módulos completos
Los 3 golpes que más cuestan

No es el Excel. Son las multas, los sobrecobros y la DIAN.

El margen de una obra se pierde en tres dolores específicos —y todos son evitables con trazabilidad correcta.

Multas SST: $1.4M a $7.100M COP

Mintrabajo impone sanciones de 1 a 5.000 SMMLV cuando la matriz Res. 0312, EPP o investigación de accidentes no está al día. Una sola visita imprevista puede liquidar la obra.

Contratista cobra más de lo ejecutado

Sin bitácora trazable con foto y GPS, el corte de obra se firma "a buena fe". Resultado: 5 a 15% del valor de la obra se va en sobrecobros injustos que descubrís al cierre.

Sanciones DIAN / UGPP por nómina

Parafiscales mal liquidados, planilla PILA con errores, factura electrónica fuera de plazo. La UGPP sanciona con el doble del aporte no declarado más intereses moratorios.

Información fragmentada

Presupuesto, cronograma, cortes y nómina viven en doce archivos distintos. Nadie sabe cuál es la versión vigente — y cuando llega la auditoría se descubre.

Campo desconectado

El residente anota en papel, el maestro en WhatsApp y el director recibe todo con una semana de retraso.

Flujo de caja ciego

Nadie sabe cuánto efectivo hay disponible la próxima semana. Los pagos se cruzan y los proveedores se incomodan.

Conocimiento que se pierde

Cuando se va el jefe de obra se va también el know-how. No hay memoria corporativa ni forma de escalar.

La solución

Tres dolores reales. Una sola plataforma.

ObrasAI no es otro ERP genérico. Es el sistema operativo que evita las tres cosas que más plata cuestan en una obra LATAM: las multas SST, los cortes injustos de contratista y las sanciones por mala nómina. Todo lo demás (presupuesto, cronograma, IA) está subordinado a estos tres dolores.

DOLOR 01

Cumplimiento legal SST

Pasás cualquier visita de Mintrabajo sin sudar. Matriz Res. 0312 viva, EPP digital firmado, charlas registradas, permisos de trabajo y accidentes investigados con trazabilidad legal completa.

  • Matriz Res. 0312 al día
  • EPP digital con firma del trabajador
  • Permisos de trabajo + investigación accidentes
DOLOR 02

Corte de obra justo

El contratista te cobra solo lo que ejecutó. Cada planilla AIU se arma desde la bitácora con foto, GPS y firma del residente. Memoria del contratista por obra para auditar histórico.

  • Bitácora foto + GPS + firma
  • Planilla AIU vinculada a la bitácora
  • Memoria del contratista trazable
DOLOR 03

Liquidación de nómina parametrizada

Cálculo automático de horas extras y recargos según la jornada real de Colombia: nocturna, festiva, dominical, diurna y recargo nocturno. Parafiscales vigentes, factura electrónica DIAN-ready desde la planilla.

  • H.E. diurna (25%) · H.E. nocturna (75%)
  • H.E. festiva diurna (100%) · festiva nocturna (150%)
  • Recargo nocturno (35%) · dominical y festivo (75%)
  • Parafiscales por país vigentes
  • Factura electrónica DIAN-ready
VIGILANTE 24/7

IA que detecta riesgo antes que Mintrabajo

Copiloto entrenado en SST y construcción LATAM. Te avisa si una bitácora tiene riesgo SST, si una planilla tiene sobrecobro respecto a lo ejecutado, o si la nómina tiene un parafiscal mal calculado.

  • Detecta riesgo SST en la bitácora
  • Detecta sobrecobro vs bitácora real
  • Alerta parafiscales mal liquidados
Para los dos lados de la obra

Una obra. Dos perfiles. La misma verdad.

La constructora ejecuta. El contratante paga y quiere saber qué pasa. ObrasAI conecta los dos en una sola plataforma con la misma versión de la verdad: la bitácora con foto, GPS y firma. Sin reportes de oficina, sin Excel, sin "te mando el lunes".

PERFIL 01 · Constructora

Para la empresa que ejecuta la obra

Director, residente, maestro y SISO trabajando desde una sola fuente de verdad. La bitácora se llena en campo, se alimenta a las planillas, dispara las alertas SST y sale a nómina con parafiscales correctos.

  • Bitácora digital con foto + GPS + firma
  • Planillas AIU desde el avance ejecutado
  • SST Res. 0312 listo para Mintrabajo
  • Tablero financiero por obra en tiempo real
  • IA detecta riesgos y sobrecobros
  • 17 países LATAM con parafiscales locales

Lo paga la constructora. Plan según tamaño: Starter / Pro / Enterprise.

PERFIL 02 · Contratante

Para el que paga y quiere saber qué pasa

¿Estás construyendo tu casa, tu local, tu planta? Con ObrasAI el contratista te invita a tu propia obra desde tu celular. Vés cada día qué se hizo, con foto, GPS y la firma del residente. Sin tener que ir cada semana a desconfiar o pelear por cada peso.

  • Foto + GPS de lo que se hizo cada día
  • Aprobá o cuestioná la planilla antes de pagar
  • Avance del cronograma vs lo prometido
  • ¿Va dentro del presupuesto? Lo ves al instante
  • ¿Está cumpliendo SST? Sin riesgo legal para vos también
  • Todo desde tu celular, en cualquier momento

Gratis para el contratante invitado. Cuesta cero peso. La constructora te invita con tu correo y entras.

¿Sos un contratante leyendo esto? La próxima vez que firmes un contrato de obra, exigí ObrasAI a tu constructor. Es gratis para vos. Te protege de los tres golpes más caros de cualquier obra: que se atrase, que te cobren de más, y que te dejen una multa SST.

Módulos de plataforma

Todo lo que necesita una constructora moderna

Cada módulo funciona de forma independiente o integrado con el resto. Comienza con lo que más necesite tu operación y escala al ritmo que tu negocio lo permita.

Tablero director Cronograma Gantt Presupuesto APU Cortes de obra Flujo de caja Avance vs gasto Retenciones y AIU SST Res. 0312 Nómina AIU + PILA Inventario y almacén Proveedores y compras Asistente IA App móvil Bitácora con foto y GPS Roles y permisos Portal del cliente
Capacidades clave

Lo que nos diferencia del resto

Cuatro funcionalidades que ningún otro ERP colombiano tiene integradas.

Financiero · Cortes y retenciones internas

Cortes de obra con cálculo interno de retenciones, AIU y estampillas

Al registrar un corte, ObrasAI aplica las tarifas que tu equipo financiero parametriza (Ret. en la fuente, ICA por municipio, IVA, AIU, estampillas) y arma la base bruta, las deducciones y el neto a pagar al contratista. Los datos quedan listos para que tu contador los use en la declaración — la presentación ante la DIAN la hace tu área contable, no la plataforma.

  • Tarifas parametrizables por tu contador (no hay actualización automática garantizada)
  • ICA por ciudad con plantillas para Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla y +50 municipios
  • Planilla AIU lista para entregar al contratista
  • Exportación a Excel y PDF para soporte de tu área contable
Corte · Contratista eléctrico
Valor bruto del corte$48.500.000
Ret. Fte 2% (servicios)-$970.000
Ret. ICA Bogotá 0,966%-$468.510
Ret. IVA 15%-$7.275.000
Neto a pagar$39.786.490
Avance vs gasto en tiempo real

¿Mi obra va en tiempo y en costo? Lo vés al instante.

ObrasAI calcula automáticamente desde tu bitácora y tus cortes de obra cuánto avanzaste vs cuánto gastaste. Si vas atrasado o sobre-gastando, recibís una alerta antes de que sea tarde — no al cierre del proyecto.

  • Curva S auto desde el cronograma y los cortes reales
  • Indicadores de eficiencia avance/costo (SPI, CPI) explicados en español
  • Alerta automática cuando una obra se desvía más del 5%
  • Proyección de cierre actualizada cada semana
Curva S · Torre Esmeralda
SPI
0.94
CPI
1.08
EAC
$1.24Md
TCPI
0.96
SST · Res. 0312 / 1072

Seguridad y Salud en el Trabajo — sin papel y sin sorpresas

Matriz de peligros, plan de emergencias, inducciones, ATS, actas COPASST y reportes mensuales al Mintrabajo. Todo firmado digitalmente desde el celular del residente.

  • Matriz SST Res. 0312 auto-evaluada
  • Inducciones con QR en puerta de obra
  • Reporte de incidentes con foto + GPS
  • Planilla PILA generada desde nómina AIU
SST · Torre Esmeralda
88%Cumplimiento
  • 58/65 ítems críticos OK
  • 4 pendientes esta semana
  • 0 accidentes en 120 días
  • PILA: 48 afiliados al día
IA · Copiloto entrenado

Una IA que entiende de obras en Colombia

Nuestro asistente está entrenado en SST Res. 0312, NSR-10, RETIE, normativa de construcción LATAM y más de 500 contratos reales. Preguntale en lenguaje natural y respondé en segundos — no en horas. Para temas tributarios y de la DIAN, siempre recomendamos validar con tu contador: la IA asiste, no reemplaza al profesional contable.

  • Resuelve dudas técnicas de obra, SST y AIU
  • Genera reportes ejecutivos desde tus datos de obra
  • Detecta desviaciones y propone planes de acción
  • 100% en español, con contexto colombiano
Asistente ObrasAI
¿Qué retención aplica si contrato un ingeniero en Medellín por $12 millones?
Para un contrato de servicios profesionales en Medellín:
Ret. Fte: 10% ($1.200.000)
Ret. ICA Medellín: 0,7% ($84.000)
Ret. IVA: 15% ($1.800.000) si es responsable.
Neto a pagar: $8.916.000.
Genera el corte de obra en PDF.
Corte #47 generado. Descargalo en PDF o envialo al contratista por WhatsApp.
Cómo se compara ObrasAI

La única plataforma pensada para Colombia

Los ERP genéricos no entienden de AIU, cortes por partida ni SST Res. 0312. Las hojas de Excel no escalan. Conoce por qué las constructoras serias confían en nosotros.

Capacidad ObrasAI ERP genérico Excel / WhatsApp Software LATAM genérico
Cálculo interno de retenciones (Fte, ICA, IVA, AIU) para el corteparcial
Matriz SST Res. 0312
Indicadores de avance vs gasto en tiempo realparcialparcial
Planilla AIU + PILA
App móvil offline para campoparcial
Asistente IA en español
Tablero por rol (5 tipos de usuario)parcialparcial
Soporte en Cali, Medellín, Bogotá y todo LATAMparcial
Demo interactivo

Pruébalo tú mismo — datos simulados, plataforma real

5 perfiles, 5 tableros distintos. Explorá cómo se ve cada rol dentro de ObrasAI. Todo el contenido es simulado y está protegido por derechos de autor (Ley 23/1982).

Expansión regional

Nuestra hoja de ruta LATAM

ObrasAI nació en Colombia y se está expandiendo a toda Latinoamérica. Mira en qué fase estamos en tu país.

EN PRODUCCIÓN
CO

Colombia

Plataforma completa con módulos especializados: SST Res. 0312, AIU, parafiscales, ReteFuente, ReteICA y Decreto 1276 nativo.

PRÓXIMAMENTE
MXPECL

Tier 1 LATAM

México, Perú y Chile. Adaptación de tributación local (IVA, IMSS/EsSalud) y módulos por país. Lista de espera abierta.

EN PLANEACIÓN
ARECCRPA

Tier 2 LATAM

Argentina, Ecuador, Costa Rica y Panamá. Plataforma base disponible, adaptaciones específicas por demanda comprobada.

DISPONIBLE
VEDOGTUYBOPYSVHNNI

Resto de LATAM

Plataforma global (bitácora, cronograma, presupuesto, flujo de caja, IA, BIM) disponible. Adaptaciones de SST/tributación bajo solicitud empresa.

¿Tu país necesita módulos específicos? Escríbenos y priorizamos según demanda.

Planes y características

Elegí el plan que se adapta a tu operación

Sin costos escondidos. Sin permanencia obligatoria. Los precios se personalizan según cantidad de obras, usuarios y módulos — pedí tu cotización para recibir una propuesta en 24 h.

Cambia tu país en la barra superior para recibir la cotización en tu moneda local.

Starter

Para constructoras pequeñas con 1 a 2 obras activas que buscan profesionalizar su gestión y abandonar las hojas de cálculo.


  • Hasta 5 usuarios
  • 2 obras activas simultáneas
  • Cronograma Gantt + WBS
  • Presupuesto por actividades
  • Cortes de obra con AIU y retenciones parametrizables
  • Flujo de caja simple
  • Bitácora digital (texto + firma del residente)
  • SST: permisos de trabajo
  • App móvil de campo
  • Soporte por correo (48h)
  • 1 GB de almacenamiento
Solicitar cotización

Enterprise

Para constructoras grandes y consorcios con gobierno corporativo, múltiples regionales y necesidad de auditoría operativa.


  • Usuarios ilimitados
  • Multi-empresa / multi-regional
  • Todo lo de Pro +
  • Integración real con SAP y Oracle · ver alcance
    • Conector certificado con SAP B1 y SAP S/4HANA
    • Conector con Oracle Fusion y Oracle NetSuite
    • Sincronización bidireccional de cuentas, terceros y facturas
    • Mapeo de centros de costo de la constructora a obras ObrasAI
    • Implementación con consultor certificado (incluido en horas)
  • SSO corporativo (Azure AD / Okta)
  • API pública + webhooks
  • IA con modelos personalizados · ver detalle
    • Entrenamiento sobre tus históricos de obra (con consentimiento)
    • Predicción de retrasos basada en tu portfolio
    • Detección de sobrecosto contra tus rendimientos reales
    • Asistente con vocabulario propio de tu constructora
    • Reportes ejecutivos generados con tu plantilla corporativa
  • Auditoría operativa con bitácora trazable inmutable*
  • Cuadro de mando ejecutivo en Power BI (conector directo)
  • Customer Success Manager dedicado · ver alcance
    • Persona asignada exclusivamente a tu cuenta
    • Reunión semanal de seguimiento por videollamada
    • Plan trimestral de adopción y métricas de uso
    • Onboarding de nuevos usuarios incluido
    • Canal directo por WhatsApp / Slack
    • Reportes mensuales de salud operativa
  • Implementación con horas dedicadas · ver modelo
    • 40 horas de implementación incluidas en el primer año
    • Hora adicional: USD $55 (~$220.000 COP)
    • Migración de datos, capacitación, parametrización y custom dashboards
    • Reporte mensual de horas consumidas
  • Integración con tu contador / equipo financiero
    • Interfaz de saldos a fecha específica (corte mensual o personalizado)
    • Export hacia Siigo, World Office, Helisa, ContaPyme
    • Reporte de retenciones, IVA y ICA listo para presentación
    • Acceso lectura para tu contador externo
  • SLA 99,9% + soporte 24/7
  • Almacenamiento ilimitado
Hablemos de tus obras

Todos los planes incluyen actualizaciones gratuitas, gestión SST Res. 0312, backups diarios y certificados SSL.

* Los PDFs generados por la plataforma no constituyen firma electrónica oficial certificada en los términos de la Ley 527 de 1999. Tienen valor probatorio interno y de trazabilidad operativa. Para firma electrónica certificada se requiere integración con proveedor autorizado (Andes SCD, Certicámara), disponible bajo solicitud.

Infraestructura: servidores en datacenters Tier III internacionales (UE / USA) con backups replicados a Backblaze B2. Cumplimos Habeas Data Ley 1581 con datos transferidos bajo cláusulas contractuales tipo. Para clientes que requieran datos exclusivamente en territorio colombiano, está disponible bajo solicitud (costo adicional, infraestructura dedicada).

Quiénes somos

Hecho por constructores, para constructores

De la obra al producto, no al revés

ObrasAI nació en Cali, fundada por un profesional con más de doce años de trayectoria en el sector de la construcción. A lo largo de esos años pasó por prácticamente cada frente de una obra: el campo, la residencia, el control financiero, la dirección y la interventoría. Esa mirada de adentro le permitió ver con precisión dónde se pierde el margen, qué información llega tarde y por qué las hojas de cálculo dejan de funcionar a partir de cierta escala.

ObrasAI es la plataforma que su fundador habría querido tener en cada obra. Cada función nace de un problema vivido en proyectos reales: del corte que tardaba horas en armarse, del flujo de caja que nadie podía proyectar y de las matrices SST que solo aparecían cuando llegaba la auditoría. El resultado es una herramienta hecha por alguien que entiende el oficio para constructoras que quieren operar con el control que su negocio merece.

Hecho por quien conoce la obra Doce años en campo, dirección y control financiero detrás de cada decisión de producto.
Colombia en el núcleo AIU, PILA y SST Res. 0312 integrados, no como un parche para LATAM.
Simple sobre feature Diez funciones que se usan valen más que cien que nadie toca.
Cliente-socio Cada mejora nace de un caso real, no de un roadmap ideal.
La idea Ingenieros cansados de Excel deciden construir la solución.
El MVP Primera versión funcional con bitácora, planillas AIU, control financiero y SST.
Lanzamiento ObrasAI disponible para constructoras en Colombia.
Visión Convertirnos en el estándar de gestión de obra en Latinoamérica.
Seguridad y cumplimiento

Tus datos protegidos con estándares internacionales

Trabajamos con constructoras que manejan miles de millones al año — la seguridad no es opcional.

TLS 1.3 + AES-256

Cifrado de extremo a extremo en tránsito y en reposo. Ningún dato sensible viaja sin protección.

Ley 1581 / Habeas Data

Cumplimiento total con la normativa colombiana de protección de datos personales.

Datacenters Tier III

Infraestructura en datacenters Tier III con backups geo-redundantes. Alojamiento de datos en tu país disponible bajo solicitud (Enterprise).

Auditoría completa

Cada acción queda registrada. Trazabilidad para el revisor fiscal y exportable a PDF firmado.

Roles y permisos

Cada usuario ve solo lo que le corresponde. Granularidad hasta nivel de campo individual.

Backup geo-redundante

Copias de seguridad automáticas cada seis horas con retención de noventa días en tres zonas distintas.

Monitoreo con alertas

Monitoreo automatizado de la plataforma con alertas en tiempo real ante errores y anomalías.

ISO 27001 (en curso)

Certificación internacional de gestión de seguridad de la información en proceso para 2026.

Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitás saber antes de empezar

¿En cuánto tiempo se implementa ObrasAI?

Para una constructora pequeña: 3–5 días hábiles (plan Starter). Para una mediana: 2–3 semanas con onboarding guiado (plan Pro). Para un consorcio Enterprise: 4–8 semanas con migración de datos históricos, integraciones con SAP/Siigo y formación por rol. Siempre acompañamos con un Customer Success dedicado.

¿Funciona sin internet en la obra?

Sí. La app móvil funciona 100% offline: el residente puede registrar avances, tomar fotos georreferenciadas y firmar cortes sin conexión. Cuando vuelve a tener señal, sincroniza automáticamente con el servidor central.

¿Cómo se integra con mi contador actual?

Exportamos cortes, retenciones y AIU en Excel, CSV y PDF para que tu contador los cargue en Siigo, World Office, Helisa o cualquier software contable. ObrasAI no presenta declaraciones ante la DIAN — esa sigue siendo responsabilidad de tu área contable o contador externo. En el plan Enterprise ofrecemos integración directa con SAP y Oracle para alimentar sus módulos contables.

¿Qué pasa con mis datos si cancelo el contrato?

Los datos son 100% tuyos. Al cancelar, te entregamos un paquete en formato abierto (CSV + PDF) con toda la información histórica dentro de 30 días hábiles. No hay letra pequeña ni obligación de permanencia.

¿Puedo probar antes de contratar?

Sí. Ofrecemos un demo interactivo (en la sección de arriba) con cinco roles distintos para que veas cómo funciona. Además ofrecemos una prueba gratuita de 14 días con tus datos reales: sin tarjeta de crédito, sin compromiso.

¿Los precios incluyen IVA?

Los precios se presentan antes de IVA. El IVA colombiano del 19% se factura aparte como indica la ley. Somos responsables del IVA (régimen común) y emitimos factura electrónica conforme a la normativa vigente.

¿La IA usa mis datos para entrenarse?

No. Nuestra IA está entrenada con datos públicos (SST Res. 0312, NSR-10, RETIE, normativa LATAM de construcción) y contratos anonimizados con consentimiento. Tus datos privados jamás salen de tu instancia ni se usan para reentrenamiento.

¿Cuánto cuesta exactamente?

El precio depende de tres variables: cantidad de obras activas, cantidad de usuarios y módulos elegidos. Solicita una cotización personalizada y en menos de 24 horas te enviamos la propuesta con el precio exacto para tu operación.

¿Qué equipo necesito para usar ObrasAI?

Cualquier PC o Mac con navegador moderno (Chrome, Edge, Safari, Firefox) y conexión a internet. La app móvil corre en Android 8+ e iOS 13+. No requiere instalación de software pesado ni licencias adicionales.

Llamada de diagnóstico · 15 min · gratis

¿Cuánta plata estás perdiendo sin saberlo?

Agendá una llamada de 15 minutos con alguien que sabe de obra — no un bot, no un call center. Revisamos contigo tres puntos: cómo registrás el avance, cómo liquidás los cortes de contratista y cómo está tu carpeta SST. Te decimos dónde estás expuesto y si ObrasAI te sirve. Y si no te sirve, también te lo decimos.

Sin tarjeta de crédito · Sin compromiso · Te respondemos en menos de 24 horas hábiles

Contacto

Hablemos de tu constructora

Completá el formulario y te contactamos en menos de 24 horas hábiles. O escríbenos directamente por WhatsApp o correo si lo prefieres.

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