Multas SST: $1.4M a $7.100M COP
Mintrabajo impone sanciones de 1 a 5.000 SMMLV cuando la matriz Res. 0312, EPP o investigación de accidentes no está al día. Una sola visita imprevista puede liquidar la obra.
ObrasAI es el sistema operativo de la obra para los dos lados: la constructora que ejecuta y el contratante que paga y supervisa. Bitácora con foto, GPS y firma que prueba lo ejecutado · Planillas AIU vinculadas a la bitácora · SST Res. 0312 listo para Mintrabajo · Liquidación de nómina parametrizada con horas extras y recargos · Y el cliente puede ver desde su celular qué pasa realmente en su obra, sin tener que ir cada semana.
ObrasAI funciona en 17 países de Latinoamérica con multimoneda, formatos de fecha locales y módulos específicos por jurisdicción. Tu equipo en cada país ve los datos en su realidad.
Plataforma completa con módulos especializados: SST Res. 0312, planillas AIU, parafiscales, retenciones, ReteICA y Decreto 1276 nativo.
El margen de una obra se pierde en tres dolores específicos —y todos son evitables con trazabilidad correcta.
Mintrabajo impone sanciones de 1 a 5.000 SMMLV cuando la matriz Res. 0312, EPP o investigación de accidentes no está al día. Una sola visita imprevista puede liquidar la obra.
Sin bitácora trazable con foto y GPS, el corte de obra se firma "a buena fe". Resultado: 5 a 15% del valor de la obra se va en sobrecobros injustos que descubrís al cierre.
Parafiscales mal liquidados, planilla PILA con errores, factura electrónica fuera de plazo. La UGPP sanciona con el doble del aporte no declarado más intereses moratorios.
Presupuesto, cronograma, cortes y nómina viven en doce archivos distintos. Nadie sabe cuál es la versión vigente — y cuando llega la auditoría se descubre.
El residente anota en papel, el maestro en WhatsApp y el director recibe todo con una semana de retraso.
Nadie sabe cuánto efectivo hay disponible la próxima semana. Los pagos se cruzan y los proveedores se incomodan.
Cuando se va el jefe de obra se va también el know-how. No hay memoria corporativa ni forma de escalar.
ObrasAI no es otro ERP genérico. Es el sistema operativo que evita las tres cosas que más plata cuestan en una obra LATAM: las multas SST, los cortes injustos de contratista y las sanciones por mala nómina. Todo lo demás (presupuesto, cronograma, IA) está subordinado a estos tres dolores.
Pasás cualquier visita de Mintrabajo sin sudar. Matriz Res. 0312 viva, EPP digital firmado, charlas registradas, permisos de trabajo y accidentes investigados con trazabilidad legal completa.
El contratista te cobra solo lo que ejecutó. Cada planilla AIU se arma desde la bitácora con foto, GPS y firma del residente. Memoria del contratista por obra para auditar histórico.
Cálculo automático de horas extras y recargos según la jornada real de Colombia: nocturna, festiva, dominical, diurna y recargo nocturno. Parafiscales vigentes, factura electrónica DIAN-ready desde la planilla.
Copiloto entrenado en SST y construcción LATAM. Te avisa si una bitácora tiene riesgo SST, si una planilla tiene sobrecobro respecto a lo ejecutado, o si la nómina tiene un parafiscal mal calculado.
La constructora ejecuta. El contratante paga y quiere saber qué pasa. ObrasAI conecta los dos en una sola plataforma con la misma versión de la verdad: la bitácora con foto, GPS y firma. Sin reportes de oficina, sin Excel, sin "te mando el lunes".
Director, residente, maestro y SISO trabajando desde una sola fuente de verdad. La bitácora se llena en campo, se alimenta a las planillas, dispara las alertas SST y sale a nómina con parafiscales correctos.
Lo paga la constructora. Plan según tamaño: Starter / Pro / Enterprise.
¿Estás construyendo tu casa, tu local, tu planta? Con ObrasAI el contratista te invita a tu propia obra desde tu celular. Vés cada día qué se hizo, con foto, GPS y la firma del residente. Sin tener que ir cada semana a desconfiar o pelear por cada peso.
Gratis para el contratante invitado. Cuesta cero peso. La constructora te invita con tu correo y entras.
¿Sos un contratante leyendo esto? La próxima vez que firmes un contrato de obra, exigí ObrasAI a tu constructor. Es gratis para vos. Te protege de los tres golpes más caros de cualquier obra: que se atrase, que te cobren de más, y que te dejen una multa SST.
Cada módulo funciona de forma independiente o integrado con el resto. Comienza con lo que más necesite tu operación y escala al ritmo que tu negocio lo permita.
Cuatro funcionalidades que ningún otro ERP colombiano tiene integradas.
Al registrar un corte, ObrasAI aplica las tarifas que tu equipo financiero parametriza (Ret. en la fuente, ICA por municipio, IVA, AIU, estampillas) y arma la base bruta, las deducciones y el neto a pagar al contratista. Los datos quedan listos para que tu contador los use en la declaración — la presentación ante la DIAN la hace tu área contable, no la plataforma.
| Valor bruto del corte | $48.500.000 |
| Ret. Fte 2% (servicios) | -$970.000 |
| Ret. ICA Bogotá 0,966% | -$468.510 |
| Ret. IVA 15% | -$7.275.000 |
| Neto a pagar | $39.786.490 |
ObrasAI calcula automáticamente desde tu bitácora y tus cortes de obra cuánto avanzaste vs cuánto gastaste. Si vas atrasado o sobre-gastando, recibís una alerta antes de que sea tarde — no al cierre del proyecto.
Matriz de peligros, plan de emergencias, inducciones, ATS, actas COPASST y reportes mensuales al Mintrabajo. Todo firmado digitalmente desde el celular del residente.
Nuestro asistente está entrenado en SST Res. 0312, NSR-10, RETIE, normativa de construcción LATAM y más de 500 contratos reales. Preguntale en lenguaje natural y respondé en segundos — no en horas. Para temas tributarios y de la DIAN, siempre recomendamos validar con tu contador: la IA asiste, no reemplaza al profesional contable.
Los ERP genéricos no entienden de AIU, cortes por partida ni SST Res. 0312. Las hojas de Excel no escalan. Conoce por qué las constructoras serias confían en nosotros.
| Capacidad | ObrasAI | ERP genérico | Excel / WhatsApp | Software LATAM genérico |
|---|---|---|---|---|
| Cálculo interno de retenciones (Fte, ICA, IVA, AIU) para el corte | ✓ | ✗ | ✗ | parcial |
| Matriz SST Res. 0312 | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Indicadores de avance vs gasto en tiempo real | ✓ | parcial | ✗ | parcial |
| Planilla AIU + PILA | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| App móvil offline para campo | ✓ | ✗ | ✗ | parcial |
| Asistente IA en español | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Tablero por rol (5 tipos de usuario) | ✓ | parcial | ✗ | parcial |
| Soporte en Cali, Medellín, Bogotá y todo LATAM | ✓ | parcial | ✗ | ✗ |
5 perfiles, 5 tableros distintos. Explorá cómo se ve cada rol dentro de ObrasAI. Todo el contenido es simulado y está protegido por derechos de autor (Ley 23/1982).
Completa tus datos para acceder a la demostración. Usaremos esta información únicamente para contactarte con el equipo comercial y enviarte novedades del producto.
ObrasAI nació en Colombia y se está expandiendo a toda Latinoamérica. Mira en qué fase estamos en tu país.
Plataforma completa con módulos especializados: SST Res. 0312, AIU, parafiscales, ReteFuente, ReteICA y Decreto 1276 nativo.
México, Perú y Chile. Adaptación de tributación local (IVA, IMSS/EsSalud) y módulos por país. Lista de espera abierta.
Argentina, Ecuador, Costa Rica y Panamá. Plataforma base disponible, adaptaciones específicas por demanda comprobada.
Plataforma global (bitácora, cronograma, presupuesto, flujo de caja, IA, BIM) disponible. Adaptaciones de SST/tributación bajo solicitud empresa.
¿Tu país necesita módulos específicos? Escríbenos y priorizamos según demanda.
Sin costos escondidos. Sin permanencia obligatoria. Los precios se personalizan según cantidad de obras, usuarios y módulos — pedí tu cotización para recibir una propuesta en 24 h.
Cambia tu país en la barra superior para recibir la cotización en tu moneda local.
Para constructoras pequeñas con 1 a 2 obras activas que buscan profesionalizar su gestión y abandonar las hojas de cálculo.
Para constructoras medianas en crecimiento. IA ilimitada, indicadores de avance vs gasto, multi-obra sin tope.
Para constructoras grandes y consorcios con gobierno corporativo, múltiples regionales y necesidad de auditoría operativa.
Todos los planes incluyen actualizaciones gratuitas, gestión SST Res. 0312,
backups diarios y certificados SSL.
* Los PDFs generados por la plataforma no constituyen firma electrónica oficial certificada
en los términos de la Ley 527 de 1999. Tienen valor probatorio interno y de trazabilidad operativa.
Para firma electrónica certificada se requiere integración con proveedor autorizado (Andes SCD, Certicámara), disponible bajo solicitud.
Infraestructura: servidores en datacenters Tier III internacionales (UE / USA) con backups
replicados a Backblaze B2. Cumplimos Habeas Data Ley 1581 con datos transferidos bajo cláusulas
contractuales tipo. Para clientes que requieran datos exclusivamente en territorio colombiano, está disponible
bajo solicitud (costo adicional, infraestructura dedicada).
ObrasAI nació en Cali, fundada por un profesional con más de doce años de trayectoria en el sector de la construcción. A lo largo de esos años pasó por prácticamente cada frente de una obra: el campo, la residencia, el control financiero, la dirección y la interventoría. Esa mirada de adentro le permitió ver con precisión dónde se pierde el margen, qué información llega tarde y por qué las hojas de cálculo dejan de funcionar a partir de cierta escala.
ObrasAI es la plataforma que su fundador habría querido tener en cada obra. Cada función nace de un problema vivido en proyectos reales: del corte que tardaba horas en armarse, del flujo de caja que nadie podía proyectar y de las matrices SST que solo aparecían cuando llegaba la auditoría. El resultado es una herramienta hecha por alguien que entiende el oficio para constructoras que quieren operar con el control que su negocio merece.
Trabajamos con constructoras que manejan miles de millones al año — la seguridad no es opcional.
Cifrado de extremo a extremo en tránsito y en reposo. Ningún dato sensible viaja sin protección.
Cumplimiento total con la normativa colombiana de protección de datos personales.
Infraestructura en datacenters Tier III con backups geo-redundantes. Alojamiento de datos en tu país disponible bajo solicitud (Enterprise).
Cada acción queda registrada. Trazabilidad para el revisor fiscal y exportable a PDF firmado.
Cada usuario ve solo lo que le corresponde. Granularidad hasta nivel de campo individual.
Copias de seguridad automáticas cada seis horas con retención de noventa días en tres zonas distintas.
Monitoreo automatizado de la plataforma con alertas en tiempo real ante errores y anomalías.
Certificación internacional de gestión de seguridad de la información en proceso para 2026.
Para una constructora pequeña: 3–5 días hábiles (plan Starter). Para una mediana: 2–3 semanas con onboarding guiado (plan Pro). Para un consorcio Enterprise: 4–8 semanas con migración de datos históricos, integraciones con SAP/Siigo y formación por rol. Siempre acompañamos con un Customer Success dedicado.
Sí. La app móvil funciona 100% offline: el residente puede registrar avances, tomar fotos georreferenciadas y firmar cortes sin conexión. Cuando vuelve a tener señal, sincroniza automáticamente con el servidor central.
Exportamos cortes, retenciones y AIU en Excel, CSV y PDF para que tu contador los cargue en Siigo, World Office, Helisa o cualquier software contable. ObrasAI no presenta declaraciones ante la DIAN — esa sigue siendo responsabilidad de tu área contable o contador externo. En el plan Enterprise ofrecemos integración directa con SAP y Oracle para alimentar sus módulos contables.
Los datos son 100% tuyos. Al cancelar, te entregamos un paquete en formato abierto (CSV + PDF) con toda la información histórica dentro de 30 días hábiles. No hay letra pequeña ni obligación de permanencia.
Sí. Ofrecemos un demo interactivo (en la sección de arriba) con cinco roles distintos para que veas cómo funciona. Además ofrecemos una prueba gratuita de 14 días con tus datos reales: sin tarjeta de crédito, sin compromiso.
Los precios se presentan antes de IVA. El IVA colombiano del 19% se factura aparte como indica la ley. Somos responsables del IVA (régimen común) y emitimos factura electrónica conforme a la normativa vigente.
No. Nuestra IA está entrenada con datos públicos (SST Res. 0312, NSR-10, RETIE, normativa LATAM de construcción) y contratos anonimizados con consentimiento. Tus datos privados jamás salen de tu instancia ni se usan para reentrenamiento.
El precio depende de tres variables: cantidad de obras activas, cantidad de usuarios y módulos elegidos. Solicita una cotización personalizada y en menos de 24 horas te enviamos la propuesta con el precio exacto para tu operación.
Cualquier PC o Mac con navegador moderno (Chrome, Edge, Safari, Firefox) y conexión a internet. La app móvil corre en Android 8+ e iOS 13+. No requiere instalación de software pesado ni licencias adicionales.
Agendá una llamada de 15 minutos con alguien que sabe de obra — no un bot, no un call center. Revisamos contigo tres puntos: cómo registrás el avance, cómo liquidás los cortes de contratista y cómo está tu carpeta SST. Te decimos dónde estás expuesto y si ObrasAI te sirve. Y si no te sirve, también te lo decimos.
Sin tarjeta de crédito · Sin compromiso · Te respondemos en menos de 24 horas hábiles
Completá el formulario y te contactamos en menos de 24 horas hábiles. O escríbenos directamente por WhatsApp o correo si lo prefieres.